冷藏庫和COVID-19

大流行如何改變2020年的新建和改建項(xiàng)目。

回顧我們所謂的2020年（冠狀病毒之前），冷庫建設(shè)的管道已經(jīng)健壯而健康。據(jù)研究由商業(yè)房地產(chǎn)公司世邦魏理仕，整體工業(yè)建設(shè)，其中包括冷庫，有倉庫，配送中心，制造工廠，自存儲，辦公和彈性空間在2.98億平方英尺（MSF）COVID-沿前電子商務(wù)的持續(xù)興起支持了19日。 

3月份，當(dāng)大流行將零售和直接面向消費(fèi)者的冷藏食品和其他商品的需求推升至天文數(shù)字時，整個工業(yè)結(jié)構(gòu)猛增至309.7 MSF，其中36％的空間是預(yù)先出租的，時間空缺率低至4.7％。到第二季度末，尤其是冷庫所在的倉庫和配送空間的凈吸收量增加了7000萬平方英尺。小型冷庫建造

空間需求的增加也將租金提高到了創(chuàng)紀(jì)錄的水平。第二季度工業(yè)空間的平均要價為每平方英尺7.96美元，比去年同期增長6.3％。包括冷庫在內(nèi)的倉庫和分銷租金同比上漲5.6％，至每平方英尺平均6.68美元。

4月份整體工業(yè)平方英尺的面積略有下降（由于隔離所導(dǎo)致的項(xiàng)目擱置，下降至298 MSF），但是一旦建筑工地再次開放，該數(shù)字便上升至313 MSF。

雖然上面的數(shù)字提供了COVID-19如何影響今年大型工業(yè)和冷藏庫建設(shè)的鳥瞰圖，但我們需要那些從事活躍項(xiàng)目的人員從地面角度來看整個圖。我們與幾家頂級設(shè)計(jì)建造公司就大流行如何影響其業(yè)務(wù)，項(xiàng)目中的哪些區(qū)域正在被冠狀病毒改造以及他們?nèi)绾卧O(shè)想2021年及以后發(fā)展冷庫的問題進(jìn)行了交談。